美國東北大學3月21日獲得了波士頓發展委員會的批準，將在哥倫布大道840號建造一座23層的宿舍樓。由于擔心該建筑會導致羅克斯伯里(Roxbury)社區的中產階級化，該大學花了數年時間來清除這一關鍵障礙。

　　波士頓規劃與發展局(BPDA)的董事會批準了2023年12月提交的建筑計劃的修訂版，該計劃將最初提議的床位數量從810張增加到1370張，削減了最初2019年計劃中提議的學術空間，并增加了一個以社區為中心的一樓。該大學計劃于2025年秋季開始建設，并將于2028年秋季在一塊目前用作地面停車場的土地上建造大樓。

　　自2019年以來，該大學多次調整計劃，以回應學生和羅克斯伯里居民的論點，即建造另一座豪華宿舍樓將推高該社區的房價，加劇現有的中產階級化。

　　該項目的支持者表示，目前的計劃將有助于讓學生住在校內住房里，減輕他們對周邊社區住房市場的壓力。過去，富裕學生的房價一直讓當地居民買不起房子。

　　美國東北大學負責財務的高級副總裁Thomas Nedell在1月份的教師參議院會議上表示:“該市有一個非常強烈的目標，讓盡可能多的學生靠近校園和大學控制的住房。”“(哥倫布840號)的最終目標是減少觀瀾湖或芬威等社區的學生人數。”

　　負責開發美國校園社區(American Campus Communities)的高級副總裁杰森·威利斯(Jason Willis)說，該公司根據學生的喜好量身定制了宿舍的公寓設計。該公司與東北大學(Northeastern)合作開發了哥倫布大道840號和LightView。根據提交給BPDA的文件，這座造價3.5億美元的建筑預計將有345個家具齊全的單元，帶私人臥室。

　　威利斯在1月份的BPDA東北大學工作組會議上說:“當東北大學的學生找不到這種產品時，他們最終會在附近使用房屋和其他住宿設施。”“這是真正讓他們回到校園學生宿舍的答案。”

　　在2020年和2021年對該建筑的討論中，BPDA東北工作組的成員——由來自周邊社區的社區成員組成，他們為東北大學的發展和機構總體規劃提供建議——反對該建筑的規模，以及他們所說的不太令人滿意的外展或與受新宿舍影響的社區居民的咨詢。

　　作為回應，美國東北大學將大樓面積縮減了數千平方英尺，并將原計劃的25層樓削減至23層。它還取消了在一樓的學術空間計劃，取而代之的是向社區居民開放的4000平方英尺的零售空間。

　　但在工作組1月份的會議上，工作組成員路易斯·伊利薩(Louis Elisa)對面向社區的一樓能否吸引居民表示懷疑。

　　“我不確定這個地方對社區有多大的吸引力，因為它在這些大型建筑的陰影下，”Elisa說。“對于整個社區來說，路邊的吸引力是什么?怎么跟特雷蒙街的居民說他們被邀請進來了?我看不出有什么好吸引人的。它看起來像一個機構。”

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